Рынок недвижимости в сфере продажи квартир в строящихся домах долгое время находился без должного внимания со стороны государства. Покупатели практически не свой страх и риск вкладывали деньги в строительство дома, рассчитывая в большей степени на удачу.
У застройщика есть ряд обязательств перед участниками долевого строительства, заключившими с ним договор. За невыполнение обязательств приходится выплачивать компенсации или возвращать деньги.
Строительные компании, привлекающие денежные средства в долевое строительство, должны отвечать определенным требованиям. Контроль над застройщиками осуществляется на основе закона №214-ФЗ.
Участники долевого строительства получают ключи от квартиры только после того, как застройщик сдаст дом в эксплуатацию. В этом и заключается основной риск, дом могут не достроить или просто не сдать комиссии, а еще застройщик может задерживать все этапы строительства или вовсе прекратить стройку.
Участник ДДУ может посмотреть какие именно дома строил девелопер, почитать отзывы покупателей квартир в таком доме, т.е. узнать реальное мнение жильцов дома. Включение в реестр проблемных объектов даже одного проекта застройщика считается весомым поводом не заключать с ним договор.
Законодательство не содержит такого понятия как «обманутый дольщик», но каждый потенциальный участник долевого строительства понимает, что может стать одним из них.
Адвокат по долевому строительству оказывает юридическую помощь и поддержку при защите интересов граждан и юридических лиц.
Направление претензии - один из внесудебных способов урегулирования конфликтных ситуаций между застройщиком и участником ДДУ. Участник излагает свои требования к застройщику в свободной форме и направляет претензию.
Направление претензии - один из внесудебных способов урегулирования конфликтных ситуаций между застройщиком и участником ДДУ. Участник излагает свои требования к застройщику в свободной форме и направляет претензию.
Неровные стены и пол, плохая вентиляция и герметичность балкона – это лишь немногие проблемы, с которыми сталкиваются многие участники долевого строительства.
