+7(499) 112-49-72 Пн-Пт с 10:00 до 19:00 [email protected]
 

Компенсация убытков при расторжении ДДУ

Компенсация по ДДУ: взыскиваем убытки

Компенсация по ДДУ может потребоваться в случае досрочного расторжения договора по инициативе гражданина. Недобросовестный застройщик в этой ситуации должен компенсировать убытки, которые понес дольщик, в полном объеме. Наша юридическая компания поможет получить все причитающиеся вам деньги.

Компенсация убытков по ДДУ: когда дольщик может на нее рассчитывать

Прекращение договорных отношений с застройщиком из-за его противоправного поведения может быть невыгодным для гражданина, особенно если сотрудничество было продолжительным.

Какие убытки несет гражданин при расторжении ДДУ? Перечислим основные:

  1. Проценты за пользование ипотечным займом (если дольщик приобрел квартиру в строящемся доме в ипотеку). Гражданин платил кредит за квартиру, которую он в итоге не получил? Стройфирма возместит проценты за этот период. Учитывая, что большая часть ипотечного платежа в первое время – это проценты, сумма может получиться довольно приличной. Убытки подтверждаются ипотечным договором и квитанциями об оплате.
  2. Стоимость найма квартиры за весь период просрочки. Если дольщику пришлось снимать квартиру, то расходы на съем он вправе потребовать с застройщика. Расходы следует подтвердить документально с помощью договора найма и квитанций об оплате.
  3. Разница между размером денежных средств, уплаченных по ДДУ, и стоимостью аналогичного жилья на момент расторжения соглашения.

Поясним последний пункт. Так, например, если гражданин отдал по ДДУ 2 млн рублей за квартиру, а при расторжении договора аналогичное жилье стоило уже 2,5 млн рублей, то он вправе требовать со стройкомпании 500 тысяч рублей в счет возмещения убытков. Причем дольщик может заявить подобное требование даже в том случае, если он уступил право требования долга по договору цессии – на это прямо указал ВС РФ.

Помощь дольщикам по взысканию убытков

Несмотря на то, что закон на стороне дольщиков, взыскать убытки с застройщика не так просто. Будьте готовы к тому, что застройщик будет всеми силами отрицать связь между своим противоправным поведением и затратами дольщика, а орган правосудия – требовать предоставить весомые доказательства.

Например, достаточно часто суды отказываются удовлетворять иск по тем причинам, что дольщик не смог доказать причинно-следственную связь между понесенными им расходами и нарушением стройфирмой условий ДДУ. Так, гражданин может остаться без компенсации за вынужденный съем жилья. И это несмотря на то, что Верховный Суд РФ высказал прямо противоположное мнение, заявив, что между расходами на съем жилье и несоблюдением срока передачи квартиры имеется прямая связь.

Не хотите получить отказ в удовлетворении заявленных требований – обратитесь в нашу юридическую компанию ДДУ Плюс.

Мы оказываем следующие услуги физ.лицам:

  1. Проведение юридических консультаций по вопросам возможности взыскания убытков. После анализа обстоятельств дела юристы подскажут, какие понесенных расходы можно требовать со стройфирмы, а какие – нет. Оказать устную консультационную помощь мы можем и в дистанционном формате.
  2. Ведение претензионной работы. На данном этапе застройщику подается претензия о компенсации убытков со всеми подтверждающими требования дольщика документами. Конечно, вероятность того, что стройкомпания признает требования обоснованными и выплатит всю сумму, небольшая. Однако тот факт, что фирма не сделала это в досудебном порядке, позволит в дальнейшем взыскать в пользу гражданина штраф в размере 50 % от требуемой суммы.
  3. Обращение в суд. Наши специалисты готовят иск и собирают документы-приложения к нему, оплачивают госпошлину (при необходимости), представляют интересы доверителя в органах правосудия. Мы не просто участвуем в процессе, а активно реализуем все свои процессуальные права, в том числе право на подачу заявлений и ходатайств, на исследование доказательств и т.д.
  4. Обжалование итогового акта в вышестоящих инстанциях. Случается, что добиться нужного результат удается только в вышестоящей инстанции (в том числе в Верховном Суде РФ). Мы помним об этом, поэтому продолжаем бороться до тех пор, пока не будет принято решение, удовлетворяющее интересам доверителя.
  5. Помощь на стадии исполнения судебного решения. Наши юристы взаимодействуют с ФССП, при необходимости, обжалуют решения, действия/бездействие приставов, принятые ими акты, добиваясь перечисления доверителю всей присужденной суммы.

Чего может добиться юрист по недвижимости

Помимо требования о возмещении убытков, специалист также заявляет в иске требования о:

  • расторжении ДДУ (при необходимости);
  • взыскания всей суммы, выплаченной гражданином по договору;
  • взыскания неустойки за каждый день просрочки;
  • компенсации морального вреда;
  • взыскания штрафа, предусмотренного законодательством о защите прав потребителей, в размере 50 % от взыскиваемой суммы;
  • компенсации судебных издержек (на юристов, госпошлину и т.д.).

Если просрочка длительная, у дольщика есть все шансы получить достаточно крупную сумму. Тем не менее затягивать с подачей иска тоже не стоит: орган правосудия, руководствуясь ст.333 ГК РФ, может урезать неустойку, а стройфирма — оперативно вывести деньги со счетов. Нужный момент для обращения в суд поможет определить юрист.

Преимущества обращения за юридической помощью

Может ли дольщик решить вопрос со взысканием убытков самостоятельно или лучше воспользоваться юридическими услугами? Конечно, второй вариант предпочтительнее, и вот почему.

  1. Мы полностью берем на себя процесс взыскания убытков и других сумм, начиная с подготовки нужных документов и заканчивая представлением интересов доверителя в суде. Это значит, что доверитель освобожден от необходимости тратить свое время на изучение нормативной базы, судебной практики, посещение судебных заседаний.
  2. Юристы честно и открыто сообщают доверителю о перспективах его дела, высказывают свое мнение о том, стоит ли заявлять подобные требования. Мы никогда не даем ложных надежд и обещаний, если объективно шансы на удовлетворение иска стремятся к нулю.
  3. В случае выигрыша дела расходы на представителя будут возмещаться ответчиком, то есть стройфирмой. Это значит, что дольщик фактически не понесет затрат на судебное рассмотрение его дела (либо они будут минимальными).
  4. В нашей компании работают профессиональные юристы, специализирующиеся на разрешении споров со строительными компаниями. Благодаря этому шансы на успешное решение дела возрастают даже в сложных и нестандартных ситуациях. Кроме того, командная работа позволяет нам действовать оперативнее и эффективнее.
  5. С каждым доверителем заключается договор, в котором подробно зафиксированы все условия сотрудничества. Будьте уверены: наша компания четко соблюдает все пункты соглашения, поэтому вы не столкнетесь с затягиванием сроков или необоснованным увеличением оплаты.
  6. Конечная цель юристов – не просто выиграть суд, а добиться фактического перечисления дольщику денежных средств. Мы нацелены на достижение реальных результатов, поскольку от этого напрямую зависит наш гонорар.

Чтобы начать сотрудничество с нами, вам необходимо посетить наш офис с имеющимися документами, заключить договор. Далее следует оформить нотариальную доверенность, чтобы представители нашей компании смогли представлять ваши интересы в переговорах с застройщиком, в органах правосудия и ФССП. Оплату за услуги доверитель перечисляет после получения денег.

Застройщик нарушает ваши права, заставляя терпеть убытки? Сомневаетесь, что сможете взыскать с него все, что положено вам по закону? Обращайтесь: используя законные способы, мы поможем добиться справедливости!

Защитим ваши права, взыщим по максимуму!

Наши услуги
Участникам долевого строительства

Наши юристы специализируются на данном виде споров, это позволяет им за минимальное время добиваться максимальных результатов
Поможем взыскать неустойку по ДДУ в суде

Взыщем с застройщика компенсацию за нарушение срока сдачи объекта по ДДУ от 100 до 500 тыс. руб.

Бесплатная консультация юриста!

  • Проведение бесплатной строительной экспертизы
  • Заключение договора оказания услуг
  • Претензионная работа с застройщиком
  • Суд с застройщиком (в т.ч. апелляция)
  • Получение компенсации и оплата услуг
  • Оплата по факту получения вами средств!
Взыщем компенсации с застройщика за недостатки в отделке квартиры

Выявим все дефекты и недостатки в квартире без отделки или с отделкой
от застройщика и взыщем максимальную компенсацию.

Бесплатная консультация юриста!

  • Оплата по факту поступления денег на Ваш счет.
  • Специализируемся на недвижимости Москвы и МО с 2013 года.
  • Без предоплаты!
Сопроводим на этапе принятия квартиры от застройщика

Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройке!

Выявление строительных дефектов. Замер фактической площади. Тепловизионное обследование. Помощь в составлении акта осмотра. (Москва и МО)

  • Выявление дефектов
  • Составление дефектной ведомости с нарушениями
  • Контрольный замер площади
  • Помощь и консультация специалиста
Поможем расторгнуть ДДУ без потерь

Расторжение ДДУ с гарантией результата!

Расторжение договора долевого участия (ДДУ) по существу является отказом от покупки недвижимости. С учетом того, что она еще не введена в эксплуатацию, в процедуре есть юридические нюансы. Разобраться с ними проще, если обратиться в «ДДУ Плюс» за бесплатной консультацией.

Бесплатная юридическая консультация!

  • Уже более 15 лет наша компания оказывает бесплатные юридические консультации в различных областях гражданского права.
  • Бесплатная юридическая консультация от профессионалов своего дела.
  • Гарантируем конфиденциальность всех консультаций.
  • Большой опыту в сфере гражданского права!
  • Обращаясь к нам, клиенты забывают о своей проблеме. Доверьте свою заботу профессионалам своего дела.
Проверим строительную компанию до подписания ДДУ

Проверим и проанализируем документы застройщика!

Подготовим для Вас тщательный отчет о застройщике в короткие сроки. Поможем разобраться и дадим советы по вашему застройщику!

  • Проектная декларация
  • Разрешение на строительство многоквартирного дома
  • Правоустанавливающие документы
  • Заключение экспертизы проектной документации
Поможем при банкротстве застройщика

Если ваш застройщик обанкротился, еще не всё потеряно!

Подберем лучшее решение для каждой ситуации:

  • Определение сроков и главных шагов.
  • Признание права собственности.
  • Включение в реестр передачи жилых помещений.
  • И так далее…

Цены на юридические услуги

УслугаЦена
Консультация по вопросу взыскания неустойки по ДДУБесплатно
Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ"от 12 900 ₽
Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ"от 14 900 ₽
Сопровождение судебного спора в арбитраже "под ключ"от 14 900 ₽
Подготовка досудебной претензии о взыскании неустойки с застройщикаот 1 900 ₽
Подготовка искового заявления о взыскании неустойки с застройщикаот 2 900 ₽
Взыскание неустойки без предоплаты "под ключ"от 10%
Взыскание компенсации за недостатки квартирыот 10%
Проверка застройщикаот 10 000 ₽
Расторжение ДДУот 20 000 ₽

Юридические услуги

Наш адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, этаж 5

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ с юристами ДДУ Плюс. Все права защищены.

Бесплатная консультация

Мы открыты к общению и готовы помочь, задавайте вопросы
Scroll Up