Если в отношении строительной компании инициировано банкротное производство, это значит, что дольщикам пора направить свои силы на включение в реестр прав на жилые помещения. Если гражданин не успеет сделать этого, есть риск, что он останется и без квартиры, и без денег. Не желаете столкнуться с трудностями и негативными последствиями – обращайтесь в нашу юридическую компанию ДДУ Плюс.
Прежде всего отметим, что в случае банкротства строительной фирмы предусмотрено ведение двух реестров требований. В первый включаются денежные требования к должнику, а во второй – требования о передаче жилых помещений. Дольщику следует включиться именно во второй реестр: в этом случае за ним будет закреплено преимущественное право на недостроенный объект. Следовательно, дом (а вместе с ним и квартиру) не продадут на торгах в целях погашения задолженности.
Под реестром подразумевается система записей, содержащая информацию о:
Как добиться включения в реестр передачи жилых помещений? Мы придерживаемся результативного алгоритма.
Можно ли добиться взыскания неустойки, штрафных санкций, компенсации морального вреда в случае банкротства компании? Да, указанные требования также могут быть заявлены: однако они подлежат удовлетворению только в четвертую очередь.
Гражданин, требования которого попали в реестр, наделяется правами на:
Что еще дает включение в реестр? После того, как силами новой стройфирмы многоэтажка будет достроена, дольщики из реестра получат ключи от своих квартир.
С какими «подводными камнями» может столкнуться дольщик, отстаивая свое право на квартиру? Перечислим только основные моменты.
Предположим, гражданин решил прекратить договорные отношения со строительной компанией, однако своих денег так и не увидел. Можно ли ему включиться в реестр прав на жилые помещения? Однозначного ответа на вопрос нет, однако судебная практика исходит из того, что такой вариант возможен. Если же дольщику не удалось добиться внесения его требований в реестр о передаче жилых помещений (например, из-за того, что квартира была перепродана стороннему гражданину), то он может включиться в денежный реестр. У гражданина появляются новые права и возможности.
Отсюда можно сделать простой вывод: даже незначительные ошибки и просчеты дольщика могут привести к тому, что квартира будет продана на торгах. Но поступит ли на счет вся сумма, отданная по ДДУ? Вероятность практически нулевая: деньги увидят кредиторы ранних очередей.
Обратившиеся к нам за правовой помощью доверители могут рассчитывать на очевидные преимущества:
Хотите срочно включить в реестр прав на жилые помещения? Сомневаетесь, какие документы следует подготовить? У вас осталась всего пара суток на то, чтобы подать заявление? Обращайтесь: наша компания незамедлительно приступит к оказанию квалифицированной правовой помощи.
Взыщем с застройщика компенсацию за нарушение срока сдачи объекта по ДДУ от 100 до 500 тыс. руб.
Бесплатная консультация юриста!
Выявим все дефекты и недостатки в квартире без отделки или с отделкой
от застройщика и взыщем максимальную компенсацию.
Бесплатная консультация юриста!
Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройке!
Выявление строительных дефектов. Замер фактической площади. Тепловизионное обследование. Помощь в составлении акта осмотра. (Москва и МО)
Расторжение ДДУ с гарантией результата!
Расторжение договора долевого участия (ДДУ) по существу является отказом от покупки недвижимости. С учетом того, что она еще не введена в эксплуатацию, в процедуре есть юридические нюансы. Разобраться с ними проще, если обратиться в «ДДУ Плюс» за бесплатной консультацией.
Бесплатная юридическая консультация!
Проверим и проанализируем документы застройщика!
Подготовим для Вас тщательный отчет о застройщике в короткие сроки. Поможем разобраться и дадим советы по вашему застройщику!
Если ваш застройщик обанкротился, еще не всё потеряно!
Подберем лучшее решение для каждой ситуации:
Услуга | Цена |
---|---|
Консультация по вопросу взыскания неустойки по ДДУ | Бесплатно |
Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ" | от 35 900 руб. |
Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ" | от 40 900 руб. |
Сопровождение судебного спора в арбитраже "под ключ" | от 40 900 руб. |
Подготовка досудебной претензии о взыскании неустойки с застройщика | от 4 900 руб. |
Подготовка искового заявления о взыскании неустойки с застройщика | от 4 900 руб. |
Взыскание неустойки без предоплаты "под ключ" | от 30 % |
Взыскание компенсации за недостатки квартиры | от 20 % |
Проверка застройщика | от 15 000 руб. |
Расторжение ДДУ | от 30 000 руб. |