Необходимость взыскания штрафов по ДДУ возникает в случае нарушения строительной компанией своих обязательств – главным образом, при срыве сроков сдачи квартиры дольщику.
Несмотря на то, что обязанность застройщика по уплате штрафных санкций закреплена в ст.6 214-ФЗ, гражданину добиться денег не так просто. Чтобы получить все, что причитается дольщику, ему следует обратиться за юридической помощью.
Дольщик является слабой стороной в отношениях по участию в долевом строительстве, следовательно, законодательство особо его защищает. Что положено гражданину, пострадавшему от бездействия строительной комании? Дольщик вправе рассчитывать на:
Число дней просрочки Х стоимость квартиры по договору Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х 2
Формально чем дольше застройщик задерживает сроки сдачи жилья, тем больше неустойка. Однако приготовьтесь к тому, что стройкомпания будет всеми способами снять с себя ответственность или, по крайней мере, снизить взыскиваемую сумму. Помогает ей в этом ст.333 ГК РФ, разрешающая судам уменьшить размер неустойки.
Обратите внимание: неустойка может быть взыскана и в случае подписания сторонами допсоглашения о переносе сроков сдачи объекта. Правильно рассчитать ее размер в этом случае может только грамотный юрист.
Мы не рекомендует сильно затягивать со взысканием неустойки и прочих выплат. Дело в том, что вас могут опередить другие дольщики, и денег на счетах стройкомпании может просто не хватит для выплаты всей присужденной суммы.
Как мы добиваемся взыскания неустоек, штрафов и компенсаций со строительной компании? Специалисты нашей юридической компании ДДУ Плюс придерживаются следующего порядка взыскания неустойки по ДДУ с застройщика.
После вступления решения в силу и получения исполнительного листа начинается работа по взысканию присужденной суммы. Для этого юристы нашей компании направляют исполнительный лист в банк, в котором у стройкомпании открыт счет. Если средств недостаточно, мы инициируем возбуждение исполнительного производства в ФССП.
Дольщик может пойти альтернативным путем, уступив свое право требования неустойки третьему лиц (как правило, компаниям или ИП). Однако стоит помнить, что сумма выкупа, как правило, небольшая – до 10-15 % от размера неустойки. Деньги вы получите сразу, но это далеко не та сумма, на которую можно было бы претендовать при обращении в суд.
На первый взгляд, взыскание выплат и компенсаций по ДДУ – несложное мероприятие, справиться с которым может любой дольщик. Стоит ли обращаться к юристам? Однозначно – да. И причин тому несколько.
Кроме того, доверитель оплачивает услуги юриста по взысканию неустойки постфактум, уже после перечисления застройщиком денег. Поскольку гонорар напрямую зависит от результатов нашей работы, мы максимально мотивированы на оказание эффективной и качественной помощи дольщикам.
Если вы столкнулись с необходимостью взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и ущерба с застройщика – воспользуйтесь услугами нашей компании. Мы оперативно решим вашу проблему и стимулируем застройщика к исполнению своих обязательств!
Взыщем с застройщика компенсацию за нарушение срока сдачи объекта по ДДУ от 100 до 500 тыс. руб.
Бесплатная консультация юриста!
Выявим все дефекты и недостатки в квартире без отделки или с отделкой
от застройщика и взыщем максимальную компенсацию.
Бесплатная консультация юриста!
Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройке!
Выявление строительных дефектов. Замер фактической площади. Тепловизионное обследование. Помощь в составлении акта осмотра. (Москва и МО)
Расторжение ДДУ с гарантией результата!
Расторжение договора долевого участия (ДДУ) по существу является отказом от покупки недвижимости. С учетом того, что она еще не введена в эксплуатацию, в процедуре есть юридические нюансы. Разобраться с ними проще, если обратиться в «ДДУ Плюс» за бесплатной консультацией.
Бесплатная юридическая консультация!
Проверим и проанализируем документы застройщика!
Подготовим для Вас тщательный отчет о застройщике в короткие сроки. Поможем разобраться и дадим советы по вашему застройщику!
Если ваш застройщик обанкротился, еще не всё потеряно!
Подберем лучшее решение для каждой ситуации:
Услуга | Цена |
---|---|
Консультация по вопросу взыскания неустойки по ДДУ | Бесплатно |
Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ" | от 12 900 ₽ |
Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ" | от 14 900 ₽ |
Сопровождение судебного спора в арбитраже "под ключ" | от 14 900 ₽ |
Подготовка досудебной претензии о взыскании неустойки с застройщика | от 1 900 ₽ |
Подготовка искового заявления о взыскании неустойки с застройщика | от 2 900 ₽ |
Взыскание неустойки без предоплаты "под ключ" | от 10% |
Взыскание компенсации за недостатки квартиры | от 10% |
Проверка застройщика | от 10 000 ₽ |
Расторжение ДДУ | от 20 000 ₽ |