Расторжение ДДУ может потребоваться в случаях ощутимого нарушения застройщиком прав дольщика.
Несмотря на то, что гражданам дано большое количество оснований для окончания договорных отношений в одностороннем порядке, на практике стройкомпании могут идти на различные ухищрения, чтобы не отдавать деньги.
Если физлицо хочет безопасно и быстро завершить сотрудничество, ему необходимо обратиться за юридической помощью.
В каких случаях физлицо может рассчитывать на самостоятельное расторжение договора долевого строительства без обращения в органы правосудия? Основания перечислены в ст.9 214-ФЗ:
В этих случаях гражданину достаточно направить на юридический адрес стройфирмы заказным письмом с описью вложения уведомление о прекращении действия ДДУ. Соглашение будет считаться расторгнутым с даты отправки такого уведомления.
Дольщик вправе потребовать прекращения договорных отношений в судебном порядке при следующих обстоятельствах:
Если фирма безукоризненно исполняет условия соглашения и положения законодательства, дольщик при всем желании не сможет прекратить действие ДДУ. Однако выход есть: ничто не мешает сторонам расторгнуть договор, составив соответствующее соглашение. В нем фиксируются сроки и алгоритм перечисления денег, а также прочие важные нюансы.
Гражданин, решивший завершить договорные отношения со стройкомпанией, вправе рассчитывать на:
Если стороны оформляют соглашение о расторжении ДДУ, то сроки и порядок выплат будут содержаться именно в данном документе. Этим часто пользуются недобросовестные застройщики, навязывая дольщику откровенно невыгодные условия. Например, в документе может быть сказано, что застройщик удерживает часть денег для покрытия своих расходов в связи с расторжением ДДУ. Поэтому перед подписанием такого соглашения обязательно проконсультируйтесь с юристом.
Факт расторжения ДДУ следует зарегистрировать в Росреестре.
На первый взгляд, при расторжении ДДУ закон полностью на стороне дольщика. Однако на практике граждане могут сталкиваться с различными препятствиями на пути получения своих денег. Кроме того, не всегда расторжение соглашения является хорошим выходом из ситуации, особенно если материальное положение стройфирмы оставляет желать лучшего.
Поэтому если у вас возникли какие-либо проблемы со стройкомпанией – обращайтесь к нам. Опытные специалисты готовы предложить следующую помощь:
Самостоятельно прекращать договорные отношения со стройкомпанией мы не рекомендуем, особенно если ваша ситуация осложнена какими-либо обстоятельствами (например, наличием ипотеки).
В одних случаях гражданин может ожидать своих деньги месяцами, а других – рискует лишиться и квадратных метров, и отданных средств.
Наша юридическая компания ДДУ Плюс поможет не просто расторгнуть договор долевого участия, а сделает это безопасно, оперативно и с максимальной выгодой для вас. Обращайтесь: мы умеем находить нестандартные выходы даже из сложных ситуаций!
Взыщем с застройщика компенсацию за нарушение срока сдачи объекта по ДДУ от 100 до 500 тыс. руб.
Бесплатная консультация юриста!
Выявим все дефекты и недостатки в квартире без отделки или с отделкой
от застройщика и взыщем максимальную компенсацию.
Бесплатная консультация юриста!
Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройке!
Выявление строительных дефектов. Замер фактической площади. Тепловизионное обследование. Помощь в составлении акта осмотра. (Москва и МО)
Расторжение ДДУ с гарантией результата!
Расторжение договора долевого участия (ДДУ) по существу является отказом от покупки недвижимости. С учетом того, что она еще не введена в эксплуатацию, в процедуре есть юридические нюансы. Разобраться с ними проще, если обратиться в «ДДУ Плюс» за бесплатной консультацией.
Бесплатная юридическая консультация!
Проверим и проанализируем документы застройщика!
Подготовим для Вас тщательный отчет о застройщике в короткие сроки. Поможем разобраться и дадим советы по вашему застройщику!
Если ваш застройщик обанкротился, еще не всё потеряно!
Подберем лучшее решение для каждой ситуации:
Услуга | Цена |
---|---|
Консультация по вопросу взыскания неустойки по ДДУ | Бесплатно |
Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ" | от 12 900 ₽ |
Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ" | от 14 900 ₽ |
Сопровождение судебного спора в арбитраже "под ключ" | от 14 900 ₽ |
Подготовка досудебной претензии о взыскании неустойки с застройщика | от 1 900 ₽ |
Подготовка искового заявления о взыскании неустойки с застройщика | от 2 900 ₽ |
Взыскание неустойки без предоплаты "под ключ" | от 10% |
Взыскание компенсации за недостатки квартиры | от 10% |
Проверка застройщика | от 10 000 ₽ |
Расторжение ДДУ | от 20 000 ₽ |