+7(499) 112-49-72 Пн-Пт с 10:00 до 19:00 [email protected]
 

Взыскание компенсации с застройщика за недостатки квартиры

Взыскание компенсации с застройщика за недостатки квартиры

Взыскание компенсации с застройщика за строительные недостатки квартиры – всегда непростой процесс. Подавляющее большинство стройфирм отказываются признавать свои ошибки, поэтому дольщикам приходится обращаться в суд. А чтобы орган правосудия полностью удовлетворил иск гражданина, ему необходимо заручиться поддержкой грамотных юристов.

Компенсация с застройщика за дефекты квартиры

Квартира была передана дольщику в установленный срок, но спустя какое-то время в ней обнаружились недостатки? Кто должен отвечать за неисправную сантехнику, некачественно установленные окна, плохо работающие радиаторы отопления? Конечно, строительная фирма.

На что в этом случае вправе рассчитывать дольщик?

  1. На компенсацию за дефекты.
    Конечно, самостоятельно оценить стоимость ремонта гражданин не в состоянии – для этого требуется проведение строительно-технической экспертизы. Помимо этого, при помощи данного исследования можно выяснить, вследствие чего образовались дефекты – нарушения стройфирмой строительных нормативов или неаккуратности самого собственника. Вычисленную сумму компенсации орган правосудия не вправе урезать ни при каких обстоятельствах.
  2. На неустойку за несвоевременное устранение стройкомпанией выявленных недостатков. К сожалению, при взыскании неустойки по просьбе застройщика судебный орган вправе снизить ее размер, руководствуясь ст.333 ГК РФ. Однако если фирма не заявит об этом, судебный орган самостоятельно не будет этого делать.
  3. На компенсацию морального вреда.
    Гражданину не требуется документально подтверждать свои моральные страдания: однако если из-за ситуации с недостатками вам пришлось, например, обращаться к врачу с высоким давлением, то не лишним будет взять медицинскую справку. Не стоит рассчитывать, что размер компенсации морального вреда будет солидным – на практике гражданин получает 5-15 тысяч рублей.
  4. На взыскание в свою пользу со стройкомпании штрафа, предусмотренного законодательством о защите прав потребителей. Размер этого штрафа составляет 50 % от взыскиваемой суммы. Например, если вы желаете добиться взыскания компенсации по ДДУ в размере 300 тысяч рублей, штраф составит 150 тысяч рублей.

Может ли гражданин рассчитывать на эту сумму, если ранее он не предъявлял претензий стройфирме? Верховный Суд РФ считает, что да. Обязанность гражданина направлять претензию перед обращением в органы правосудия не предусмотрена ни законодательством о долевом строительстве, ни законодательством о защите прав потребителей.

  1. На компенсацию расходов на съем другой квартиры.
    Если из-за дефектов гражданину пришлось снимать другое жилье, он вправе требовать компенсации за весь период со стройфирмы. Однако эти расходы следует документально подтвердить, например, при помощи договора и квитанций об оплате.
  2. На компенсацию иных издержек.
    Расходы на юристов, госпошлину, проведение строительно-технической экспертизы взыскиваются с проигравшей стороны, то есть с застройщика. Если расходы на экспертизу и госпошлину орган правосудия взыскивает в полном объеме, то размер компенсации расходов на юридическую помощь может быть сокращен.

Как подать в суд на застройщика за некачественное строительство

Итак, предположим, спустя некоторое время после приемки квартиры вы обнаружили дефекты. Не спешите исправить их своими руками – лучше сразу обратитесь в нашу компанию.

При взыскании компенсации с застройщика за строительные недостатки мы придерживаемся следующего алгоритма действий.

  1. Анализ ситуации. На данном этапе юристы изучают представленные гражданином документы – ДДУ, допсоглашение, передаточный акт и т.д. Дольщик приводит примерный перечень недостатков. После согласования всех условий сотрудничества с доверителем подписывается договор об оказании услуг (предоплата не требуется!).
  2. Содействие в проведении оценки стоимости устранения повреждений (иногда требуется проведение строительно-технической экспертизы). Мы следим за тем, чтобы специалисты, участвующие в данном мероприятии, обладали необходимым образованием и квалификаций, а их заключение соответствовало требованиям законодательства.
  3. Ведение претензионной работы. Юристы готовят претензию, формируют список документов, подтверждающих требования гражданина, отправляют все бумаги стройфирме. Отправка претензии – не пустая формальность: в некоторых случаях застройщик предлагает дольщику компенсацию.
  4. Представление интересов доверителя в суде. В иске мы требуем не только взыскания компенсации с застройщика за дефекты, но и неустойку, штраф и т.д. Юристы примут самое активное участие в судебных процессах, отстаивая интересы доверителя и опровергая доводы стройфирмы. Гражданину не обязательно присутствовать на заседаниях лично.
  5. Если это необходимо – обжалование итогового решения в вышестоящих инстанциях. Редко, но случается, что орган правосудия сильно урезает размер неустойки и штрафов, либо вовсе отказывает в удовлетворении требований истца. Тогда юристы продолжают свою работу дальше, иногда добиваясь справедливости в Верховном Суде РФ.
  6. Получение исполнительного документа, подача его в банк, в котором у стройфирмы открыт счет. Если денег на счетах недостаточно, юристы инициируют возбуждение исполнительного производства и следят за тем, чтобы сотрудники ФССП выполняли свои обязанности по взысканию долга.

Сложности ли добиться выплаты компенсации за строительные недостатки?

Действующему самостоятельно гражданину довольно сложно добиться выплаты компенсации за строительные недостатки. Всегда стоит помнить, что дольщику будут противостоять опытные юристы застройщиков, цель которых – добиться отказа в удовлетворении иска или снижения требуемых сумм. Помните, что ошибки, допущенные в самом начале, очень непросто исправить в апелляции, кассации и других инстанциях!

Ситуацию могут осложнять:

  • отсутствие у гражданина необходимых документов;
  • обнаружение недостатков спустя какое-то продолжительное время (в том числе за пределами гарантийных сроков);
  • отсутствие в передаточном акте указания на дефекты, которые были заметны «невооруженным глазом» и т.д.

Как же отсудить у застройщика деньги за некачественное строительство? Если вы рассчитываете на положительный результат – обратитесь в нашу компанию. Плюсы сотрудничества с нами очевидны.

  1. За плечами наших сотрудников – сотни выигранных дел и миллионы рублей, взысканные в пользу доверителей. Мы умеем находить выход из сложных ситуаций, которые другие юристы посчитали «безнадежными». Тем не менее, стоит помнить, что шансы на взыскание компенсации снижается, если доверитель допустил ошибки на первых этапах, пытаясь отстоять свои права самостоятельно.
  2. Юристы возьмут на себя все вопросы по взысканию компенсации, начиная с подготовки иска и заканчивая представлением интересов доверителя в органах правосудия. Текущий ритм жизни наших клиентов не нарушается.
  3. Специалисты поддерживают связь с доверителем, сообщая ему о том, что сделано, и что только планируется сделать. В любое время вы можете уточнить, на каком этапе находится дело.
  4. С каждым доверителем заключается договор оказания услуг, условия которого понятны и просты. Что касается оплаты, то гражданин перечисляет гонорар юристам только после успешного разрешения спора.

По закону дольщик может рассчитывать на многое, но на практике перед ним возникают разнообразные препятствия на пути к получению компенсации. Хотите остаться «в плюсе»? Обращайтесь в нашу юридическую компанию ДДУ Плюс сразу же после обнаружения в квартире недостатков!

Защитим ваши права, взыщим по максимуму!

Наши услуги
Участникам долевого строительства

Наши юристы специализируются на данном виде споров, это позволяет им за минимальное время добиваться максимальных результатов
Поможем взыскать неустойку по ДДУ в суде

Взыщем с застройщика компенсацию за нарушение срока сдачи объекта по ДДУ от 100 до 500 тыс. руб.

Бесплатная консультация юриста!

  • Проведение бесплатной строительной экспертизы
  • Заключение договора оказания услуг
  • Претензионная работа с застройщиком
  • Суд с застройщиком (в т.ч. апелляция)
  • Получение компенсации и оплата услуг
  • Оплата по факту получения вами средств!
Взыщем компенсации с застройщика за недостатки в отделке квартиры

Выявим все дефекты и недостатки в квартире без отделки или с отделкой
от застройщика и взыщем максимальную компенсацию.

Бесплатная консультация юриста!

  • Оплата по факту поступления денег на Ваш счет.
  • Специализируемся на недвижимости Москвы и МО с 2013 года.
  • Без предоплаты!
Сопроводим на этапе принятия квартиры от застройщика

Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройке!

Выявление строительных дефектов. Замер фактической площади. Тепловизионное обследование. Помощь в составлении акта осмотра. (Москва и МО)

  • Выявление дефектов
  • Составление дефектной ведомости с нарушениями
  • Контрольный замер площади
  • Помощь и консультация специалиста
Поможем расторгнуть ДДУ без потерь

Расторжение ДДУ с гарантией результата!

Расторжение договора долевого участия (ДДУ) по существу является отказом от покупки недвижимости. С учетом того, что она еще не введена в эксплуатацию, в процедуре есть юридические нюансы. Разобраться с ними проще, если обратиться в «ДДУ Плюс» за бесплатной консультацией.

Бесплатная юридическая консультация!

  • Уже более 15 лет наша компания оказывает бесплатные юридические консультации в различных областях гражданского права.
  • Бесплатная юридическая консультация от профессионалов своего дела.
  • Гарантируем конфиденциальность всех консультаций.
  • Большой опыту в сфере гражданского права!
  • Обращаясь к нам, клиенты забывают о своей проблеме. Доверьте свою заботу профессионалам своего дела.
Проверим строительную компанию до подписания ДДУ

Проверим и проанализируем документы застройщика!

Подготовим для Вас тщательный отчет о застройщике в короткие сроки. Поможем разобраться и дадим советы по вашему застройщику!

  • Проектная декларация
  • Разрешение на строительство многоквартирного дома
  • Правоустанавливающие документы
  • Заключение экспертизы проектной документации
Поможем при банкротстве застройщика

Если ваш застройщик обанкротился, еще не всё потеряно!

Подберем лучшее решение для каждой ситуации:

  • Определение сроков и главных шагов.
  • Признание права собственности.
  • Включение в реестр передачи жилых помещений.
  • И так далее…

Цены на юридические услуги

УслугаЦена
Консультация по вопросу взыскания неустойки по ДДУБесплатно
Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ"от 12 900 ₽
Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ"от 14 900 ₽
Сопровождение судебного спора в арбитраже "под ключ"от 14 900 ₽
Подготовка досудебной претензии о взыскании неустойки с застройщикаот 1 900 ₽
Подготовка искового заявления о взыскании неустойки с застройщикаот 2 900 ₽
Взыскание неустойки без предоплаты "под ключ"от 10%
Взыскание компенсации за недостатки квартирыот 10%
Проверка застройщикаот 10 000 ₽
Расторжение ДДУот 20 000 ₽

Юридические услуги

Наш адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, этаж 5

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ с юристами ДДУ Плюс. Все права защищены.

Бесплатная консультация

Мы открыты к общению и готовы помочь, задавайте вопросы
Scroll Up