+7(499) 112-49-72 Пн-Пт с 10:00 до 19:00 [email protected]
 

Калькулятор расчета неустойки ДДУ онлайн 2021

Калькулятор неустойки по ДДУ поможет определить точную сумму, которую должен застройщик в связи с несвоевременной сдачей объекта по договору долевого участия в строительстве.
Рассчитайте размер неустойки по ДДУ онлайн

Рассчитайте самостоятельно
начните взыскивать неустойку

Помимо неустойки мы взыскиваем с застройщика судебные расходы, моральный ущерб, расходы на вынужденную аренду + штраф 50% от суммы неустойки
Цена квартиры по договору долевого участия
Дата передачи квартиры по условиям договора долевого участия
Дата передачи вам квартиры по акту или текущая дата
Процентная ставка ЦБ РФ (на день исполнения в ДДУ):

Калькулятор неустойки по ДДУ: расчет в 2021

Калькулятор неустойки по ДДУ – это онлайн-сервис, с помощью которого можно узнать точный размер неустойки.

Неустойку по договору долевого участия застройщик выплачивает участнику при нарушении срока сдачи объекта. В расчет идет каждый день и есть риск, что строительная компания может отказаться выплачивать неустойку, мотивируя это неверным расчетом. Именно поэтому большое внимание уделяется правилам расчета неустойки. Самостоятельно это сделать не сложно, но математические ошибки всплывают в самый неподходящий момент. Куда надежнее произвести расчёт неустойки по ДДУ с помощью нашего онлайн калькулятора.

Калькулятор неустойку по ДДУ и его плюсы

Чем хорош калькулятор ДДУ онлайн? Все просто:

  1. Автоматическая формула расчета. Достаточно подставить значения и через секунду вы получите точную сумму неустойки.
  2. Всегда актуальный. Сама формула расчета пока не менялась, но вот некоторые ее компоненты, например ключевая ставка ЦБ, меняется с завидным постоянством. Мы отслеживаем все изменения и при необходимости вносим их в формулу, заложенную в калькуляторе. Поэтому расчеты с помощью калькулятора неустойки по ДДУ онлайн всегда актуальны.
  3. Автоматический расчет срока сдачи объекта. Неправильное определение количества дней просрочки самая частая причина ошибок в расчете неустойки. В калькуляторе нужно указать два периода: срок передачи объекта по ДДУ и текущую дату расчета. Исходя из этих данных количество дней просрочки рассчитывается автоматически.
  4. Учитывает право застройщика на отсрочку в соответствии с постановлением Правительства РФ №423.

С помощью калькулятора участник ДДУ может узнать точную сумму, которую застройщик должен ему возместить в связи с нарушением сроков по договору. Дополнительно калькулятор неустойки по 214 учитывает положения закона «О защите прав потребителей». Согласно нормам закона, застройщик выплачивает штраф в размере 50% от суммы неустойки в пользу участника ДДУ.

Наша юридическая компания ДДУ Плюс оказывает всестороннюю помощь участникам ДДУ в отношениях со строительной компанией. Застройщики нарушают права, а наша задача их восстановить, причем таким образом, чтобы клиент получил максимальную денежную компенсацию от строительной компании.

Как рассчитывается неустойка по ДДУ с калькулятором

По федеральному закону 214 фз неустойка рассчитывается по формуле:

«Сумма объекта по ДДУ * дни просрочки*2*1/300 * Ключевая ставка ЦБ».

Где узнать данные для расчета?

Стоимость объекта по ДДУ прямо указана в тексте договора. Даже если участник платит по графику и сумма, указанная в договоре, не оплачена полностью, в формулу подставляется полная стоимость объекта.

Ключевая ставка публикуется на официальном сайте Центрального Банка и уже прописана в формуле калькулятора ДДУ.

Количество дней просрочки определяется, как разница между датой, когда объект должен быть сдан застройщиком и текущей датой расчета неустойки. Срок сдачи объекта – это обязательное условие ДДУ, без указания конкретной даты договор считается незаключенным, его нельзя зарегистрировать в Росреестре.

Количество дней, за которые начисляется неустойка определяются в калькуляторе автоматически.

Соответственно, чтобы рассчитать неустойку по ДДУ с помощью калькулятора, достаточно подставить всего три значения:

  1. Сумма ДДУ;
  2. Срок сдачи объекта по договору долевого участия;
  3. Дата расчета неустойки (текущая дата или будущая).

Чаще всего взыскивается со строительной компании по 214 фз неустойка. Калькулятор дает точный расчет, но это не значит, что суд примет решение о взыскании в пользу участника ДДУ суммы в полном объеме. Закон позволяет снизить неустойку по статье 333 ГК РФ, если застройщик заявит об этом (а он обязательно воспользуется этим правом).

В 2018 году Верховный суд определил, что участник ДДУ может взыскать неустойку за период будущей просрочки, если очевидно, что строительная компания не сдаст дом к назначенной дате. Это законно, причем застройщик не может рассчитывать на уменьшение этой суммы по статье 333 ГК РФ. Калькулятор 214–ФЗ также позволяет рассчитать неустойку за будущий период.

Самостоятельный расчет неустойки

Для того, чтобы понять, как работает калькулятор неустойки по ДДУ, юристы нашей компании предлагают попробовать рассчитать неустойку самостоятельно, а потом проверить собственные расчеты с помощью калькулятора.

Итак, формула расчета уже известна. Берем данные для примера:

  • Сумма ДДУ – 2 700 000 рублей
  • Срок сдачи объекта – 2 квартал 2018 года.
  • Дата расчета неустойки – 20 июля 2018 года.
  • Ключевая ставка – 7, 25%.

Как в этом случае правильно рассчитать количество дней просрочки: 2 квартал 2018 года заканчивается 30 июня 2018 года. Соответственно первым днем нарушения срока исполнения обязательств по передаче объекта будет 1 июля 2018 года. Общее количество дней, за который рассчитывается неустойка – 20 дней.

Подставляем значения в формулу: «2 700 000 * 20*2*1/300 * 7,25%= 26 100 рублей».

При расчете неустойки по ДДУ не обязательно использовать ключевую ставку, действующую на момент расчета. Закон допускает следующие варианты:

  1. Ключевая ставка на момент расчета неустойки;
  2. Ставка за период просрочки;
  3. Ставка на период исполнения обязательств застройщиком.

Чаще всего применяется расчет по ставке, действующей на текущий момент. Калькулятор по фз 214 производит расчет неустойки с учетом ставки, действующей на день расчета. Опять же, в судах своя практика, и может сложиться так, что суд сделает перерасчет неустойки, используя ключевую ставку по своему усмотрению.

Чтобы взыскать неустойку со строительной компании участник ДДУ должен обратиться с претензией к девелоперу, а затем с исковым заявлением в суд общей юрисдикции или в арбитражный суд города.

Процедура взыскания довольно сложная, т.к. застройщик не спешит расставаться с крупной суммой и пытается разными способами снизить размер исковых требований или вовсе уйти от обязанности.

Наша команда юристов готова выступить в суде с защитой интересов участников ДДУ. Юридические услуги по взысканию неустойки включают в себя подготовку пакета документов для направления застройщику и в суд, а также непосредственное участие юристов компании в качестве представителя клиента во всех судебных инстанциях.

Особенности расчета неустойки в 2021 году

Калькулятор расчета неустойки по ДДУ регулярно обновляется и последнее изменение связано с постановлением Правительства №423 от 2 апреля 2020 года. Это постановление освобождает строительные компании от начисления неустойки на период с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

За этот период в случае нарушения срока сдачи квартиры по договору долевого участия застройщик освобождается от выплаты старых обязательств, а также от начисления новых неустоек.

Все эти ограничения учитывает калькулятор расчета неустойки по ДДУ. Калькулятор не начисляет неустойку, если дни просрочки выпадают на период с 03.02.2020 г. по 01.01.2021 г.

Однако, этот вовсе не означает, что участники долевого строительства не смогут получить выплаты за этот период. Цель постановления – снизить финансовую нагрузку на строительные компании в период пандемии, чтобы не допустить массового банкротства застройщиков. Мораторий на штрафы застройщика прекращает свое действие 1 января 2021 года.

Если строительная компания признана банкротом, то участник ДДУ также имеет право на компенсации и возврат суммы, уплаченной по договору. Более подробную информацию можно получить на юридической консультации.

При расчете через калькулятор ДДУ неустойка 2021 года автоматически не начисляется за период отсрочки, предоставленный Правительством РФ. При этом, участник может в любое время обратиться в суд с иском о взыскании неустойки. Когда заявление будет рассматриваться, суд произведет перерасчет с учетом действующих норм.

Калькулятор просрочки по ДДУ – это быстрый и надежный способ точно узнать, сколько вам должен застройщик в случае нарушения срока сдачи объекта. Уже один день просрочки даже повод для начисления неустойки. С учетом того, что ее можно рассчитать и за будущий период, логично сразу подавать заявление о компенсации неустойки в суд. Так участник повышает свои шансы на получение всех выплат. 

Юридические услуги

Наш адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, этаж 5

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ с юристами ДДУ Плюс. Все права защищены.

Бесплатная консультация

Мы открыты к общению и готовы помочь, задавайте вопросы
Scroll Up